3 verträumte Wohneinheiten versteckt im Wald

Gebäuderückseite
Talblick
Eingang DG Wohnung
Diele Erdgeschoss
Küchenschrank
Küchenraum EG
Küche EG
Treppenaufgang zum OG
Küchenraum 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Waschkeller
Schwengelpumpe
Grundriss Gebäudeplan
Grundriss Flurstück 107
Grundriss Flurstück 119
Grundriss Luftaufnahme 119
Holzkeller
Werkstatt
Küchenschrank 1.OG
Hofbereich
Gartenweg
Umgebungsplan0002
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Eckdaten

Kennung 20190619
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51597 Morsbach
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 345 m²
Kaufpreis 88.880,00 €
Provision für Käufer 1) 3.570,00€ inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Ofenheizung
Letzte Modernisierung 2010
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 3.260 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Holz
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dem hier beworbenen Objekt handelt es sich um ein teilweise bebautes Grundstück in Hanglage. Auf dem westlichen Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wird durch den Gutachter um 1900 datiert. Im Laufe der Jahre, letztmalig ca. 2010 erfolgten Umbau- und Sanierungsarbeiten. Das Gebäude ist straßenseitig unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Geländetopographie über Tageslicht. In diesem befinden sich zwei Garagen. Im Untergeschoss, das ursprünglich wohl als Einliegerwohnung genutzt werden sollte, sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Das große, teilweise bewaldete Grundstück schließt mit der westlichen Seite an die Landesgrenze von Rheinland-Pfalz.
Das Objekt soll ohne Räumungsverpflichtung des Eigentümers mit Inventar durch den Erwerber übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Parzelle 119 mit einer Größe von 8836 m² als Wiesenland zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.


Ausstattung

Erd-Ober- und Dachgeschoss sind zu einfachen Wohnzwecken um- und ausgebaut. Es besteht ein Modernisierungs- & Investitionsstau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 140m² großer Wohnbereich, der über 4 Zimmer, Flur, 3 Abstellräume, WC und Dusche verfügt. Ein weiterer Raum mit ca. 12m², der als Waschküche genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss mit ca. 120 m² verfügt über 7 Zimmer, 1 WC sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss auf ca. 85m² sind 4 Zimmer, Bad und Küche untergebracht.

Lage

Birzel ist eine kleine Ansiedlung außerhalb der Ortslage von Morsbach.
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen direkt in Morsbach. Nächst gelegene Gymnasien finden Sie in Waldbröl und Wissen. Die nächsten größeren Einkaufsorte sind Siegen und Köln.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da lt. ENEV ein solcher für das Objekt nicht erforderlich ist.

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