Bodenständig Wohnen in Hanroth

Straßenfront
Eingang
Esszimmer
Wohnbereich
Küche
Diele
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gartenansicht
Garten
Räucherofem
Seitenansicht
Feldweg am Haus
Grundriss Lageplan markiert-page-001
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20190914
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56316 Hanroth
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 142.880,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 584 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 80 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1965
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 28.05.2028

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 584 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Das Objekt wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt und gepflegt. Es verfügt über den Standard der 80er Jahre.





Ausstattung

Die Bungalow ähnliche Art des Hauses ermöglicht das Wohnen auf einer Etage. Von der Diele aus auf der linken Seite gesehen befindet sich ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie das ca. 16m² große Schlafzimmer. Rechts von Eingang liegt der Wohn- und Eßbereich mit ca. 36 m², von dem aus sowohl die Küche als auch die kleine Abstellkammer zugänglich sind. Das renovierungsbedürftige Bad befindet sich mittig neben dem Zugang zu Keller und Garten.
Im Keller des Hauses befindet sich die, von der Straße aus zu befahrende, mit einem elektrischen Tor zu öffnende, Garage.
Ein direkter Zugang zu den Kellerräumen ist möglich. Die Öl-Zentralheizung mit einem Brauchwasserspeicher, sowie die Tanks befinden sich unter dem Wohnbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen zwei weitere Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Ein Räucherschrank, den die Eigentümer gerne genutzt haben, befindet sich ebenfalls noch im Keller.
Das pflegeleichte Gartengrundstück ist mit einer Hecke bepflanzt und wird durch diese abgeschlossen.

Lage

Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung entlang des Hanrother Bachs und fällt nach Westen hin ins Tal des Holzbachs ab.

Quelle: wikipedia.org

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

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