Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Luckenbach

Straßenfront
Küche
Wohnzimmer
EG seniorengerechtes Bad
EG Schlafzimmer
EG Gästezimmer
Zufahrt
Überdachter Freisitz
OG Treppe
OG Gästezimmer
OG Küche
OG Essplatz
OG Zugang Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Querschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Duschbad
Von oben in den Garten
Außensitzplatz
Traumhaus
Gartenteich
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Eckdaten

Kennung 20190919
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 57629 Luckenbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 244.880,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1980
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 997 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 28.05.2028

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück im Neubaugebiet von Luckenbach. Es verfügt über zwei Wohnetagen, die getrennt voneinander zu bewirtschaften sind. Das Haus ist hervorragend für zwei Generationen geeignet, bietet aber auch Platz für die große Familie.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Putz und Anstrich erstellt. Ein Satteldach mit Pfanneneindeckung, die Holzfenster mit Isolierverglasung sind überwiegend mit Kunststoffläden versehen.




Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, davon eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/ Dusche /WC, Abstellraum, Waschküche, Heizungskeller.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 85 m²

Obergeschoss:
Flur, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essecke, kleines Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Speicher/Spitzboden.
Wohnfläche im OG beträgt ca. 70 m²

Außenbereich:
Garage, Carport unter dem Schleppdach, separates Gartenhaus.

Lage

Die Gemeinde Luckenbach liegt im Tal der Kleinen Nister. Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahre 1366. Der Name stammt vermutlich aus dem Begriff " Der Bach, der aus der Lücke (Lucke) kommt."
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Seite der Ortsgemeinde Luckenbach www.luckenbach-ww.de.
Infrastruktur / Freizeitangebot / Sehenswertes
Der günstig gelegene Wohn- und Gewerbestandort Luckenbach verfügt über einen öffentlichen Kinderspielplatz und eine Grillhütte. Darüber hinaus steht ein Bürgerhaus, ein Backhaus und der Grubenstollen "Edelstein" im Eigentum der Gemeinde. Auch gehört zur Gemeinde ein Wander- und Radwanderwegenetz.
Sehenswert ist auch die 1949 in Basalt erbaute "Gustav-Adolf-Kapelle".
Der Kindergartenzweckverband Luckenbach betreibt einen Kindergarten im Ort.

Quelle: VG Hachenburg

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

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