Gewerbegrundstück in Großseifen, Nähe Bad Marienberg

Zufahrt
Halle && Gewächshaus
Gastank im Hof
Blick auf die Bebauung
Bebauung
Doppelgarage
Gewerbestraße
Bürogebäude
Zugang
Küche
Offener Bereich zur Küche
Sanitärbereich
Eingangsbereich
Anbau
Grundriss Lageplan markiert-page-001-1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenhaus innen
Gartenhaus
Hinterland
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Eckdaten

Kennung 20200130
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 56472 Großseifen
Grundstücksfläche ca. 6.224 m²
Kaufpreis 108.888,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Baunutzung Gewerbegebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von über sechstausend m², die teilweise bereits eingezäunt ist, befinden sich mehrere Gebäude. Das Grundstück ist im Randbereich von Bäumen umsäumt. Über die befestigte Zufahrt, die durch ein Tor verschlossen ist, befahren Sie das Gelände. Eine Halle in Metallbauweise & ein Gewächshaus liegen im zur Straße hin ausgerichteten Teil der Freifläche. Zum Wald hin, am oberen Ende der Gewerbefläche wurde ein mobiler Bürobereich errichtet. Dieser umfasst neben einem Wohn- & Bürocontainer ein angebautes Holzgebäude mit angeschlossenem Gartenhaus. Dies ist ebenfalls in Holzbauweise errichtet. Zwischen den einzelnen Gebäudeteilen befindet sich ein überdachter Innenhof.
Abschließend ist eine Garagenanlage in Fertigbauweise mit jeweils einem Stahltor sowie einer Seitenausgangstür zu erwähnen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einem teilweise in das Erdreich eingelassenem Gastank auch die Wasser- & Abwasserversorgung sowie der Stromanschluss.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt derzeit über keine Heizung verfügt.

Ausstattung

Der bebaute Bereich verfügt über Strom, Wasser- & Abwasseranschluß. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Diese ist jedoch nicht in Betrieb. Auch muss der dazu gehörige Gastank überprüft & abgenommen werden.
Insgesamt gibt es 3 Räume im Innenbereich die durch eine eingerichtete Küche & ein Bad mit Dusche komplettiert werden. Hier ist ein Sanierungsbedarf der sich in Grenzen hält jedoch sichtbar. Das Gartenhaus & die Garagen bieten Lager- & Abstellflächen.
Die Stahlhalle ist derzeit an die AWO für 400,00€ mtl. vermietet. Das Gewächshaus gehört ebenfalls zum Grundstück und die Nutzung obliegt hier ebenfalls der AWO bzw. Optiserv.

Lage

Unweit von Bad Marienberg befindet sich dieses belebte Gewerbegebiet „ Auf den Erlen „ in Großseifen. Hier sind bereits seit vielen Jahren erfolgreich aufgestellte Unternehmen ansässig. Die gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Montabaur mit Anbindung an die A3, nach Herborn mit Anbindung an die A 45 als auch über Altenkirchen in den Großraum Köln / Bonn sind nicht zu unterschätzen.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann.

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