Renoviertes Altstadthaus mit Charme

Straßenfront
Terrasse
Wohnzimmer
Raumt.Küche u.Wohnen
Küche
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang
Einbauschrank Schlafz.
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Toilette DG
Einbauschrank Kind
Innenhof
Grundriss Grundriss
Grundriss Lageplan-page-001
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blick zum Schloss
Giebelseite
Öltanks
Heizung
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Eckdaten

Kennung 20200409
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57627 Hachenburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 128.880,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Anzahl separater WCs 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 159 m²
Baujahr 1900
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2020
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 20 m²
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 275.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 16.01.2028

Objektbeschreibung

Nach der Sanierung der Steinebacher Strasse befindet sich das hier angebotene charmante Fachwerkhaus in hervorragender, fussläufiger Lage zur Stadt.
Über viele Jahre im Familienbesitz wurde es jetzt noch einmal grundlegend renoviert und bietet im Stadtteil "Altstadt" von Hachenburg viel Potenzial.
Von außen ist das Haus mit Westerwälder Schiefer beschlagen. Jede Wohnebene verfügt im Außenbereich über eine Terrasse.
Diese sind untereinander mit einer Eisentreppe verbunden.



Ausstattung

Den Zugang zum Haus erreichen Sie von der Straße aus über einen Treppenaufgang, der in einem windgeschützten Vorbau endet. Von hier ist der Innenhof mit Terrassenbereich sowie der Hauseingang zu begehen. Durch den kleinen Flur mit dem Treppenaufgang nach oben erreichen Sie den Erdgeschossbereich. Die offene Küche und das angrenzende Wohnzimmer, getrennt durch freigelegte Balken als Raumteiler sind hell und geräumig. Ein angrenzender Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, trennt das Bad von den Wohnräumen ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Schlafraum mit offenem Übergang zur Terrasse. Kinderzimmer, ein WC sowie ein Einbauschrank schließen die Räumlichkeiten im Obergeschoss ab.
Das kleine Hanggrundstück ist leicht zu pflegen.

Lage

Die Altstadt von Hachenburg bietet mit seinen schön restaurierten Häusern, rund um die Kirche, ein herrliches Bild.
Hachenburg selbst, auch als die Löwenstadt im Westerwald bekannt, bietet als Mittelzentrum alles was für die Versorgung der Bürger in der Region notwendig ist. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit, Schule oder Beruf, in der Stadt ist fast alles zu haben. Der örtliche Bahnhof bietet darüber hinaus auch den Anschluss an das Schienennetz der DB.

Mehr über Hachenburg unter: http://www.hachenburg.de

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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