Handwerker aufgepasst !

Markantes Gebäude
Werkstatt && lager
Mögliche Werkstatt mit Lager
Stellplätze
Ansprechender Eingangsbereich
Büro && Anmeldung
Helle && hohe Räume
Büroraum 2
Büroraum 3
Mitarbeiter WC
Verkehrsgünstige Lage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20200417
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 57632 Flammersfeld
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 156 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Kaution 1.400,00 €
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 1931
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Bezugstermin ab sofort
Gewerbefläche ca. 100 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 200,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.05.2028

Objektbeschreibung




Die hier angebotene Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig in einem gepflegten Stadthaus im Ortszentrum.
Seit vielen Jahrzehnten wurde hier bereits erfolgreich ein über die Ortsgrenze hinaus bekanntes Handwerksunternehmen geführt. Sowohl Werkstatt als auch Verwaltung befanden sich in diesem Gebäude.
Der ansprechende Eingangsbereich, von dem aus die drei Büroräume zu begehen sind, ermöglichen eine vielfältige Nutzung der Fläche. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Anbau des Hauses befindet sich der Werkstatt und Lagerbereich, der für die Servicetechniker mit dem PKW direkt angefahren werden kann.
Im Haus befinden sich darüber hinaus zwei vermietete Wohnungen. Bei Bedarf kann eine weitere Fläche, die als Werkstatt mit Lager genutzt wurde, zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Im Anbau des Hauses liegt das Büro mit separatem Zugang. Zwei angrenzende Lagerflächen, die mit Sektionaltoren ausgestattet sind, bieten reichlich Kapazität. Ein direkter Zugang zum Keller des Haupthauses, über den die Sozialräume für die Mitarbeiter zu begehen sind, rundet das Bild der Werkstatt ab.
Bedingt durch die Tatsache, dass die hier angebotenen Räume seit jeher als Büro genutzt wurden, ist die Infrastruktur, Leitungsverlegung, Beleuchtung, als Grundlage bereits vorhanden. Dem neuen Mieter steht es selbstverständlich frei, die Fläche auf seine Bedürfnisse hin frei zu gestalten.

Lage

Flammersfeld ist ein gewachsenes Mittelzentrum und bietet Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso zahlreich vertreten sind Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung sowie die Anbindung an den Westerwaldsteig sind besonders reizvoll für Naturliebhaber. Von Flammersfeld bis Altenkirchen sind es ca. 11 km. Dort finden Sie ebenfalls alle bereits genannten Einrichtungen sowie den Bahnhof. Von dort fahren die Züge in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen).
Die Autobahnanbindung Willroth zur A3 erreichen Sie in knapp 15 Minuten. Ebenso sind die Städte Koblenz, Neuwied & Bonn in gut 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann.
Die angebotenen Räume sind frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Vermieters, dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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