Renoviertes Appartement Nähe Krankenhaus sofort frei!

Blick zur Terrasse
Pantryküche
Terrasse
Eingangsbereich
Waschbecken
Dusche
Hofansicht
Treppe
1. OG Flur
Die Garage
Terrassenblick
Kellerraum
Kellerflur
Terrasse gerade saniert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20200720
Objektart Etagenwohnung
Lage 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 42 m²
Miete zzgl. NK 325,00 €

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Bezugstermin nach Vereinbarung
Nebenkosten 85,00 €
Etagenzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 2 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,94 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenmiete 40,00 €
Baujahr 1977
Etage 1
Kaution 630,00 €
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, von einem Miteigentümer verwalteten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Krankenhauses.
Zum Haus gehört eine freistehende Garagenanlage die für jede Wohneinheit des Hauses eine KFZ-Abstellfäche bietet.
Das pflegeleichte Grundstück ist im Bereich der Zufahrt und der Garagenfläche gepflastert.
Erst in den zurückliegenden Monaten wurde diese etwa 40 m² Eigentumswohnung von Grund auf saniert.
Besonders hervorzuheben ist, die im Jahr 2017 erneuerte Öl-Zentralheizung. Die Messung der Verbrauchswerte dieser Heizung erfolgt zentral im Heizungskeller.

Ausstattung

Über das helle mit Steingut ausgelegte Treppenhaus, erreichen Sie die mittlere, der drei in der ersten Etage gelegenen Wohnungen. Diese teilt sich wiederum in zwei Bereiche auf.
Den ersten betreten Sie über die Wohnungseingangstüre mit Zugang zu einer kleinen Diele. Auf der linken Seite befindet sich das fensterlose Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Es folgt dann der offene Wohnbereich, in der ebenfalls zur linken Seite hin die kleine Pantryküche Platz findet. Die Küche soll vom neuen Mieter für mtl. 15,00 Euro mit gemietet werden.
Rechts wäre somit noch genügend Platz für einen Wohnbereich mit Schlafecke.
Besonders aufgewertet wird dieses Appartement durch die in die Dachkonstruktion eingearbeitete Terrasse. Diese wurde ebenfalls gerade erst erneuert und verfügt über einen Bodenbelag mit WPC-Dielen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures, somit im zweiten Bereich der Wohnung, gehört ein weiterer Raum zum hier angebotenen Appartement. Dieser kann sowohl Schlaf- als auch Büroraum sein.
Nicht zu vergessen sind die im Keller liegenden Räume für Waschmaschine/Wäschetrockner und auch das Kellerabteil, dass diese funktionelle kleine Wohnung abrundet.

Lage

Der Birkenweg, in unmittelbarer Nähe des DRK-Krankenhauses und der DRK-Seniorenresidenz sowie dem Ärztehaus, befindet sich im Einzugsbereich der Innenstadt.
Eine fußläufige Anbindung dorthin ist möglich.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vertreten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Der Bahnhof ist zentral gelegen mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg a.d. Lahn und Au/Sieg, von dort aus kommt man schnell nach Siegen und Köln.
Die Kreisstadt Altenkirchen liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414 und ist somit sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Bonn erreichen Sie mit dem Auto über die A 560 in etwa 50 Minuten (ca.55 km), Köln über die A3 in etwa 60 Minuten (ca. 65km).

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Die angebotene Wohnung ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

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