Traumhaft Wohnen wie die Kaiser

Wohnobjekt
Terrassenzugang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro oder Gast
Esszimmer
Küche
Zugang zum Bad
Bad mit Wanne
Regenwalddusche
Gäste-WC
Terrassenfläche
Ausblick ins Grüne
Grundriss Expose Hinterhaus Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20201204
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53113 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116,60 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 2.900,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 70,00 €
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2019
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Haustiere nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27,70 m²
Etage 0
Nebenkosten 250,00 €
Etagenzahl 3
Baujahr 2019
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 04.12.2029

Objektbeschreibung

Im Innenhof des um ca. 1900 erbauten Stadthauses wurde ein neues Gebäude mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen , ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Das Anwesen wird durch ein Tor geschützt.
Der Neubau wurde in Beton und Kalksandsteinmauerwerk errichtet.Für dieBodengestaltung der Wohnräume wurde hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verwendet, welches weiß gekälkt, versiegelt und geölt wurde.
Die Wandflächen der Bäder wurden mit weiß glasierten Steingutfliesen teilverfliest und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Für die Bodenbeläge in den Bädern wurde Feinsteinzeug in anthrazit gewählt.
Balkone und Terrassen wurden mit modernen Duglasiendielen ausgestattet.
Die 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit hochwertigem Holzrahmen bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine umweltverträgliche Gasbrennwerttherme Viessmann. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt durch Ventilflachheitskörper und teils über Fußbodenheizung.

Ausstattung

Über das ansprechende Treppenhaus betreten Sie die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung. Bei der Ausstattung wurde auf Exklusivität geachtet. Sowohl die Sanitärausstattung als auch bei Fliesen und den Echtholzböden wurden keine Kompromisse eingegangen. Zur rechten Seite öffnet sich ein großer, offener Wohnbereich. Hier sind optional eine Küche, der Essplatz und das Wohnzimmer vorgesehen.
Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu beiden Seiten mit bodentiefen Fensterelementen und bietet so eine helle und angenehme Atmosphäre. Das große Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Platz für einen weiteren hellen Raum, der sowohl als Arbeitszimmer, Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden kann. Nicht zu vergessen sind Gäste WC und ein kleiner Abstellraum auf der Etage. Die von allen Räumen zugängliche große Terrasse öffnet sich in die Innenhöfe der Nachbarhäuser. Unterschlagen wollen wir auf keinen Fall den mit zu mietenden Tiefgaragenstellplatz. Die gesicherte Zufahrt vermittelt sowohl den Bewohnern des Hauses als auch den Nutzern der Tiefgarage ein sicheres Gefühl. Auf der Tiefgaragenebene befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Mieterkeller. Bequem erreichen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag, ohne Treppen zu steigen, mit dem Aufzug den Dielenbereich Ihrer Wohnung.


Lage

Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Die Stadt an beiden Ufern des Rheins war von 1949 bis 1990 Bundeshauptstadt und bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, danach wurde sie zum zweiten Regierungssitz Deutschlands.
Begeben Sie sich auf eine Entdeckungstour durch Bonn. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten. Das abwechslungsreiche kulturelle Angebot wird Sie ebenso überzeugen wie die Möglichkeiten, Stadt und Region aktiv zu erkunden.
Wikipedia.



Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann.
Die angebotene Wohnung ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des
Vermieters dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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