Baugrundstück für Gewerbe und Privat zur Neuansiedlung

Straßenfront
Verbindungsweg
das Grundstück
gegenüberliegende Parzelle
rückwärtiges Grundstück
Feuerwehr
Dorfgemeinschaftshaus
Bepflanzung
Kindergarten
Geodaten
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20210218
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 57520 Neunkhausen
Grundstücksfläche ca. 4.265 m²
Kaufpreis 165.880,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Erschliessung Teilweise erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche setzt sich aus fünf Parzellen zusammen, die teils erschlossen, aneinander grenzend, bebaut werden können. Die notwendigen Erschließungsmaßnahmen für die mögliche Bebauung mit mehreren Häusern gehen zu Lasten des Käufers.
Eine mögliche Ausgleichsfläche zur Renaturalisierung kann, wenn dies für die Planung notwendig erscheint, zusätzlich im Ortsrandgebiet erworben werden.

Ausstattung

Auf dem hier angebotenen Grundstück befand sich eine Spedition, die mit Treibstoff gehandelt hat. Die Arbeiten im Rahmen des Rückbaus der Hallen auf dem Betriebsgelände wurden durch ein Fachunternehmen ausgeführt. Großräumig wurde das Erdreich abgetragen und durch Basalt ersetzt. Ein ausführliches Bodengutachten kann dem Interessenten zur Einsicht vorgelegt werden.
Über einen Teil des Grundstücks entlang der Straße führt eine Überlandleitung. Dies ist bei der Nutzung zu berücksichtigen.

Lage

Neunkhausen liegt mitten im Grünen. Der südliche Bereich ist überwiegend mit Wald bedeckt. Der nördliche Bereich, das "Neunkhäuser Plateau", umfasst das zweitgrößte Vogelschutzgebiet des Westerwaldes. Ein ausgedehntes Wegesystem laden zum Wandern und Radfahren ein. Kurzum ein liebenswerter Flecken, dieser Ort.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.
Über die Jahre hat sich in und am Ortsrand von Neunkhausen eine Reihe von mittelständischen und großen Unternehmen angesiedelt. Ein Teil dieser Unternehmen und Betriebe gibt es schon viele Jahre, die meiste Zeit davon in Neunkhausen. So hat auch das für Fertighäuser bekannte Unternehmen" Fingerhut Haus" seinen Stammsitz in Neunkhausen.
Im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist die Gemeinde von Süden und Westen über die A3 und im Norden und Osten von der A45 zu erreichen. In 100 km Entfernung liegt Köln, nach Frankfurt sind es 120 km. Die Städte Limburg (50 km), Koblenz (65 km), Siegen (35 km) und Herborn (30 km) liegen ganz in der Nähe.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann.

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