Schicke Wohnung in Bad Marienberg

Wohnbereich
Sitzgruppe
Diele
Hochwertige Einbaugeräte
Einbauküche
Schlafzimmer
Seniorengerechtes Bad
Unterverteilung Strom
Verteilung Fußbodenheizung
Anbaumöbel
Grundriss Image001
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20210408
Objektart Etagenwohnung
Lage 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 590,00 €

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Nebenkosten 120,00 €
Etage 1
Baujahr 2017
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatzmiete 30,00 €
Kaution 1.200,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 01.07.2021
Möbliert nein
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 13.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.05.2028

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem teils gewerblich genutzten mit Büros ausgestatteten Gebäudes. Das Objekt wurde 2017 / 2018 hochwertig gebaut und erstmalig bezogen. Auf dem Grundstück befinden sich PKW Stellplätze sowohl für die gewerblichen als auch für die privaten Mieter. Ein abgegrenzter, überdachter Bereich, bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern und E-Bikes. Ebenso ist die Sammelstelle der Mülltonnen optisch abgegrenzt und überdacht. Für die privat genutzten Wohnungen steht in dem in massiver Bauweise erstellten Objekt eine Carport-Anlage zur Verfügung. Das helle, mit Steinzeug belegte Treppenhaus verfügt über eine gläserne Aufzugsanlage. Technisch und energetisch entspricht das Objekt den modernsten Voraussetzungen. Die aufwendig gestaltete Außenfassade ist ein Blickfang in der Innenstadt von Bad Marienberg.

Ausstattung


Über das helle Treppenhaus betreten Sie die geräumige, mit Venylboden in Dielenformat ausgestattete Diele. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich. Offen, hell und einladend ist im rechten Teil die Einbauküche über Eck, mit hochgebautem Backofen und Geschirrspüler untergebracht. Für die Nutzung der Einbauküche und Einbaugeräte ist ein monatlicher Betrag von 25,00 Euro zur Kaltmiete zu entrichten. Der mittige Essplatz und das zum großen, bodentiefen Fenster hin liegende Wohnzimmer vermitteln ein wunderschönes Wohlgefühl. Ein geräumiges Schlafzimmer, das von der Diele aus zu begehende Bad mit bodengleicher Dusche sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Bild dieser überaus interessanten Mietimmobilie ab. Wie bereits erwähnt, besteht die Möglichkeit, im Außenbereich einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Lage

Bad Marienberg ist ein florierendes Mittelzentrum, das mit seinen Geschäften und dem Einzelhandel den kompletten täglichen Bedarf abdeckt. Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie am Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn in südlicher und Siegen in nördlicher Richtung bzw. zwischen Hachenburg in westlicher und Herborn in östlicher Richtung.
Ein zentraler Wirtschaftsfaktor in der Region ist der Tourismus. Trotz des Bedeutungsverlustes des klassischen Kurbetriebs, verbunden mit einem verminderten Gästeaufkommen in den 1990er Jahren, bleibt Bad Marienberg auch im 21. Jahrhundert ein überregional bekannter Ort.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund–Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.
Zwischen Bad Marienberg und dem Stadtteil Zinhain ist der Basaltpark, ein stillgelegter Basaltbruch der mit Wanderwegen, Hinweistafeln zur Geologie und einem Museum ausgestattet für die Öffentlichkeit zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe des Basaltparks befindet sich der Wildpark Bad Marienberg. In der Nähe des Wildparkes befindet sich ein Kletterwald auf einer Fläche von etwa 10.000 Quadratmetern.
Quelle: wikipedia


Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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