Schicke Wohnun… - Schumacher Immobilien Management GmbH

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem teils gewerblich genutzten mit Büros ausgestatteten Gebäudes. Das Objekt wurde 2017 / 2018 hochwertig gebaut und erstmalig bezogen. Auf dem Grundstück befinden sich PKW Stellplätze sowohl für die gewerblichen als auch für die privaten Mieter. Ein abgegrenzter, überdachter Bereich, bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern und E-Bikes. Ebenso ist die Sammelstelle der Mülltonnen optisch abgegrenzt und überdacht. Für die privat genutzten Wohnungen steht in dem in massiver Bauweise erstellten Objekt eine Carport-Anlage zur Verfügung. Das helle, mit Steinzeug belegte Treppenhaus verfügt über eine gläserne Aufzugsanlage. Technisch und energetisch entspricht das Objekt den modernsten Voraussetzungen. Die aufwendig gestaltete Außenfassade ist ein Blickfang in der Innenstadt von Bad Marienberg.

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus betreten Sie die geräumige, mit Venylboden in Dielenformat ausgestattete Diele. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich. Offen, hell und einladend ist im rechten Teil die Einbauküche über Eck, mit hochgebautem Backofen und Geschirrspüler untergebracht. Für die Nutzung der Einbauküche und Einbaugeräte ist ein monatlicher Betrag von 25,00 Euro zur Kaltmiete zu entrichten. Der mittige Essplatz und das zum großen, bodentiefen Fenster hin liegende Wohnzimmer vermitteln ein wunderschönes Wohlgefühl. Ein geräumiges Schlafzimmer, das von der Diele aus zu begehende Bad mit bodengleicher Dusche sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Bild dieser überaus interessanten Mietimmobilie ab. Wie bereits erwähnt, besteht die Möglichkeit, im Außenbereich einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Lage

Bad Marienberg ist ein florierendes Mittelzentrum, das mit seinen Geschäften und dem Einzelhandel den kompletten täglichen Bedarf abdeckt. Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie am Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn in südlicher und Siegen in nördlicher Richtung bzw. zwischen Hachenburg in westlicher und Herborn in östlicher Richtung.
Ein zentraler Wirtschaftsfaktor in der Region ist der Tourismus. Trotz des Bedeutungsverlustes des klassischen Kurbetriebs, verbunden mit einem verminderten Gästeaufkommen in den 1990er Jahren, bleibt Bad Marienberg auch im 21. Jahrhundert ein überregional bekannter Ort.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund–Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.
Zwischen Bad Marienberg und dem Stadtteil Zinhain ist der Basaltpark, ein stillgelegter Basaltbruch der mit Wanderwegen, Hinweistafeln zur Geologie und einem Museum ausgestattet für die Öffentlichkeit zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe des Basaltparks befindet sich der Wildpark Bad Marienberg. In der Nähe des Wildparkes befindet sich ein Kletterwald auf einer Fläche von etwa 10.000 Quadratmetern.
Quelle: wikipedia

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Kennung	20210408
Objektart	Etagenwohnung
Lage	56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 80 m²
Miete zzgl. NK	590,00 €

Stellplatzanzahl	1
Etagenzahl	3
Nebenkosten	120,00 €
Etage	1
Baujahr	2017
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Heizkosten pro Monat	80,00 €
Heizungsart	Wärmepumpe
Haustiere	nach Vereinbarung
Stellplatztyp	Carport
Befeuerung/Energieträger	Strom
Stellplatzmiete	30,00 €
Kaution	1.200,00 €
Alt-/Neubau	Neubau
Einbauküche	ja
Personenaufzug	ja
Verfügbar ab	01.07.2021
Möbliert	nein
Zustand	neuwertig
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Barrierefrei	ja

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	13.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A+
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	29.05.2028

Schicke Wohnung in Bad Marienberg

Eckdaten

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Energieausweis-Daten

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Umgebungsinformationen

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