Verwunschenes Fachwerkhaus hofft auf neue Liebhaber

Straßenfront
Seitenansicht
Fachwerk
Hof- && Garagenzufahrt
Eckhaus
Stirnseite
Deckenbalken
Ausbauzustand
Deckenkonstruktion neu
Blick in den Giebel
Zwischenraum Nachbarbebauung
Grundriss Zeichnung EG
Grundriss Zeichnung 1. OG
Grundriss Zeichnung DG
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20210614
Objektart besondere Immobilie
Lage 53547 Kasbach-Ohlenberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 49.880,00 €
Provision für Käufer 1) 2.975,00€ inkl. MwSt.
1) Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 2975,00 Euro. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. D

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 160 m²
Baujahr 1650
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2002
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 50 m²

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Kasbach Ohlenberg liegt dieses traumhafte Fachwerkhaus.
Bereits im Jahr 1650 fand es Erwähnung und hat über die Jahrhunderte allen Widrigkeiten Stand gehalten. Durch den jetzigen Eigentümer wurde im Jahr 1995 eine Planung für den Wiederaufbau & Umbau in Auftrag gegeben. Auch wurden bereits Arbeiten zur Sicherung des Anwesens ausgeführt. So wurde später der Keller ertüchtigt und das Dach vom Zimmermann neu hergestellt. Aus gesundheitlichen Gründen zog sich der Bauherr jedoch aus dem Projekt zurück.
Nun wartet das Haus auf eine neue Belebung durch Menschen, die sich was Trauen.







Ausstattung

In der Planung wurden zwei Wohnungen vorgesehen. Das Erdgeschoss soll nach Fertigstellung über ca. 90m² verfügen. Diese verteilen sich dann auf 3 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC.
Für das erste Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 120m² geplant. Auch hier sind 3 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC vorgesehen.

Lage

Kasbach wurde erstmals 882 in Liegenschaftsverzeichnissen der Benediktinerabtei Prüm in der Eifel urkundlich erwähnt. So konnte 1982 in dem neuen Bürgerhaus die 1100-Jahrfeier begangen werden. Im alten Ortskern des ehemaligen Bauern- und Winzerdorfes sind noch schöne Fachwerkhäuser im rheinischen Stil erhalten. Sie zeugen von der beeindruckenden Handwerkskunst ihrer Zeit und werden heute sorgsam gepflegt.

Ober- und Niederkasbach waren noch vor wenigen Jahrzehnten eigenständige Gemeinden. Die Grenze bildete der Kasbach. Seit 1976 ist Kasbach mit dem Ort Ohlenberg zu einer Gemeinde zusammengeschlossen mit neuem Namen Kasbach-Ohlenberg.

Ohlenberg ist eine uralte Siedlung. Darauf lässt schließen, dass auf den nahegelegenen Bergen "Hummelsberg" und „Asberg" Ringwälle aus vorgeschichtlicher Zeit gefunden wurden. Dorthin haben sich die vor langer Zeit die Bewohner zu ihrer Sicherung gegen Angriffe fremder Völker zurückzogen. Das erste schriftliche Zeugnis, in dem Ohlenberg erwähnt wird, stammt aus dem Jahre 1262. Im Mittelalter war Ohlenberg ein Teil des sogenannten „Kirchenspiels" Linz, das, wie die Stadt Linz selbst, bis ins 19. Jahrhundert zum Kurfürstentum Köln gehörte.
( Quellenangabe: Verbandsgemeinde Linz )

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Das angebotene Objekt ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Verkäufers dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.


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