Top renoviertes Ladenlokal in bester Lage

Das Haus
Eingangsbereich
Pantryküche
Kundenbereich
Kundenparkplatz
Fassade
Ansicht
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 20213007
Objektart Büro
Lage 57610 Altenkirchen
Zimmer 1
Miete zzgl. NK 495,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstrasse 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Tel. +49 2681 9843666

Weitere Angaben

Baujahr 1958
Bezugstermin nach Vereinbarung
Barrierefrei ja
Küche vorhanden ja
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Kaution 1.485,00 €
Bürofläche ca. 55 m²
Stellplatzmiete 30,00 €
Etagenzahl 2
Lage Altenkirchen
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 80,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.05.2028

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro- Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten, markanten und hervorragend gelegenen Wohn - und Geschäftsgebäude im zentralen Kreuzungsbereich der Kreisstadt Altenkirchen.
Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang, von zwei Straßen aus zu sehen, ist das Büro zu begehen. Der helle, ansprechende Raum bietet genügend Platz für Empfang und Arbeitsplätze.
Ein neu abgetrennter Sanitärbereich, welcher gerade erst hergestellt wird und eine schicke Teeküche runden das Bild der modernen Bürofläche ab. Die große Schaufensterfront zu beiden Straßenseiten des Eckgebäudes sollte nicht unerwähnt bleiben. Diese bietet hervorragende Werbemöglichkeiten.
Eine neue Klimaanlage ermöglicht auch bei hohen Temperaturen angenehmes Arbeiten.
Im Hofbereich stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich stehen in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig ebenfalls bereit.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche verfügt über eine helle Grundbeleuchtung. Der neu erstellte Sanitärbereich ist ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Urinal. Weiterhin verfügt das Büro über eine Teeküche und Klimaanlage.
Räumliche Veränderungen, Zwischenwände usw. können bei der Planung noch berücksichtigt werden.
Eine langfristige Anmietung ( 5 Jahre )und ein Staffelmietvertrag werden angestrebt.

Lage

Das Objekt befindet sich am zentralen Kreuzungspunkt der B8 mit Ampelanlage in der Zuwegung zum Bahnhof, der Post, dem Krankenhaus und der Innenstadt.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann.
Die angebotenen Räume sind frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des
Vermieters dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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